Als je een beetje op de huizenprijzen gelet hebt de laatste jaren, heb je waarschijnlijk ook wel door dat de koopprijzen van huizen behoorlijk gestegen is. Ook van nieuwbouwhuizen is dit het geval. Deze zijn vaak nog duurder geworden dan de koopprijzen van al bestaande huizen. Dat de koopprijs hoog is, hoeft alleen niet te betekenen dat de maandlasten van een nieuwbouwhuis hoger zijn dan die van een bestaand huis. Er zijn meer financiële voordelen van nieuwbouw kopen. Dit heeft namelijk vooral te maken met het rentevoordeel en ook de lagere energielasten.
Bespaar honderden euro’s per maand
Wanneer je een nieuwbouw woning gaat kopen, betaal je hier meestal meer voor dan een al bestaand huis. Dit is vooral omdat de nieuwere huizen moeten voldoen aan hoge kwaliteitseisen en er ook allerlei energiebesparende technologieën en maatregelen zijn toegepast op nieuwbouwhuizen. Deze energiebesparende technologieën en maatregelen brengen voor de koper van een nieuwbouwhuis een wel heel groot voordeel in vergelijking met een koper van een bestaand huis. Dit zijn natuurlijk de lagere energiekosten. Bij andere financiële voordelen van nieuwbouw hoort natuurlijk ook rentevoordeel op je hypotheek met een nieuwbouw woning. Door deze twee zaken te combineren kun je in sommige gevallen wel honderden euro’s besparen per maand wanneer je voor een nieuwbouw huis gaat.
Extra hypotheekruimte
Naast deze voordelen is er nog iets waardoor je met een nieuwbouwwoning een groot voordeel hebt ten opzichte van bestaande huizen. Je hebt namelijk de mogelijkheid om gebruik te maken van extra hypotheekruimte. Als je een woning wilt kopen, heb je met een bestaande bouw de mogelijkheid om voor 100% van de waarde van de koopwoning een hypotheek te nemen. Voor een energiezuinige nieuwbouwwoning is het mogelijk om de extra financieringsruimte aan te spreken. Hierdoor krijg je €9.000 euro extra om te besteden. Dit kan zelfs oplopen tot €15.000 afhangend van de ECP van je nieuwbouwwoning.
Bekijk wat je voordeel is
Wanneer je een huis wilt gaan kopen en je weet niet zeker of je voor een bestaande of nieuwbouwwoning moet gaan, bekijk dan eerst wat de voordelen van een nieuwbouwhuis voor jou kunnen zijn. Voor hetzelfde geld heb je dan nog meer voordelen wanneer je voor een bestaande woning gaat. Dit verschil kan soms wel honderden euro’s zijn en het is jammer om dit geld te laten liggen. Check dit dus vooral voor je een huis gaat kopen.
